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Rua Aburá, 705 - ImirimÁrea total: 900 m² Frente (testada): 19 m (excelente para soluções de rampa, acesso e implantação de torre com embasamento) Localização: Rua Aburá, Imirim – Zona Norte/SP (travessa da Av. Imirim) Zoneamento: Zona Mista (ZM) — admite usos residenciais com apoio de serviços/comércio de bairro e favorece adensamento construtivo conforme a subcategoria ZM. Gestão Urbana Potencial construtivo e diretrizes (resumo para estudo de viabilidade) Nas Zonas Mistas o município incentiva a mistura de usos com predominância residencial, permitindo construção vertical conforme parâmetros da LPUOS/PDE. Mobilidade e acesso A Av. Imirim (corredor comercial e de serviços) fica a poucos metros, com múltiplas linhas de ônibus em direção a Santana/Metrô Linha 1–Azul. Estação Santana (L1–Azul) a cerca de 3–4 km (referência de trajeto a pé nas páginas Moovit) — conectividade direta ao centro e rede metroviária. Entorno e demanda (drivers de venda) Conjunto Hospitalar do Mandaqui (hospital geral e de ensino), polo gerador de empregos e demanda locatícia. Santana Parque Shopping (Partage Santana) — eixo de varejo, serviços e alimentação na ZN. Bairro Imirim com comércio diversificado, escolas e serviços, perfil residencial consolidado e boa liquidez para produtos de 2 e 3 dorms com lazer. Por que este terreno é interessante para incorporadoras Testada de 19 m: melhor plano de massas, ventilação/insolação das unidades, e implantação eficiente de garagem. 900 m²: metragem que viabiliza torre única com lazer compacto ou condomínio de médio porte, a depender do CA aplicável e dos afastamentos. Zona Mista (ZM): flexibilidade de usos com predominância residencial, favorecendo produtos Médio Padrão e misto (residencial + conveniência no embasamento). Liquidez regional: proximidade de Santana e eixos de comércio/serviços amplia a atratividade para famílias e investidor buy-to-rent. Agende sua visita técnica ao local.São Paulo - SPÁrea total: 900 m² Frente (testada): 19 m (excelente para soluções de rampa, acesso e implantação de torre com embasamento) Localização: Rua Aburá, Imirim – Zona Norte/SP (travessa da Av. Imirim) Zoneamento: Zona Mista (ZM) — admite usos residenciais com apoio de serviços/comércio de bairro e favorece adensamento construtivo conforme a subcategoria ZM. Gestão Urbana Potencial construtivo e diretrizes (resumo para estudo de viabilidade) Nas Zonas Mistas o município incentiva a mistura de usos com predominância residencial, permitindo construção vertical conforme parâmetros da LPUOS/PDE. Mobilidade e acesso A Av. Imirim (corredor comercial e de serviços) fica a poucos metros, com múltiplas linhas de ônibus em direção a Santana/Metrô Linha 1–Azul. Estação Santana (L1–Azul) a cerca de 3–4 km (referência de trajeto a pé nas páginas Moovit) — conectividade direta ao centro e rede metroviária. Entorno e demanda (drivers de venda) Conjunto Hospitalar do Mandaqui (hospital geral e de ensino), polo gerador de empregos e demanda locatícia. Santana Parque Shopping (Partage Santana) — eixo de varejo, serviços e alimentação na ZN. Bairro Imirim com comércio diversificado, escolas e serviços, perfil residencial consolidado e boa liquidez para produtos de 2 e 3 dorms com lazer. Por que este terreno é interessante para incorporadoras Testada de 19 m: melhor plano de massas, ventilação/insolação das unidades, e implantação eficiente de garagem. 900 m²: metragem que viabiliza torre única com lazer compacto ou condomínio de médio porte, a depender do CA aplicável e dos afastamentos. Zona Mista (ZM): flexibilidade de usos com predominância residencial, favorecendo produtos Médio Padrão e misto (residencial + conveniência no embasamento). Liquidez regional: proximidade de Santana e eixos de comércio/serviços amplia a atratividade para famílias e investidor buy-to-rent. Agende sua visita técnica ao local.
Avenida Ultramarino, 561 - Lauzane PaulistaSão Paulo - SP
Rua Luís Antônio dos Santos, 196 - Santa TeresinhaDescubra o seu novo lar no MAGNIFIC SANTANA, situado na Rua Luís Antônio Dos Santos, em Santa Terezinha, São Paulo. Este espaçoso apartamento conta com 120 m² de área privativa, oferecendo conforto e elegância. Com 3 suítes e 4 banheiros, é ideal para famílias que buscam praticidade e sofisticação. O imóvel aceita pets e possui uma cozinha planejada, espaço gourmet, churrasqueira, e um encantador deck. O condomínio é repleto de amenities, incluindo piscina, sauna, sala fitness, playground, e muito mais. A localização é excelente, com fácil acesso a diversos serviços e comércios da região. Não perca a oportunidade de viver com conforto e estilo! agende ja a sua visitaSão Paulo - SPDescubra o seu novo lar no MAGNIFIC SANTANA, situado na Rua Luís Antônio Dos Santos, em Santa Terezinha, São Paulo. Este espaçoso apartamento conta com 120 m² de área privativa, oferecendo conforto e elegância. Com 3 suítes e 4 banheiros, é ideal para famílias que buscam praticidade e sofisticação. O imóvel aceita pets e possui uma cozinha planejada, espaço gourmet, churrasqueira, e um encantador deck. O condomínio é repleto de amenities, incluindo piscina, sauna, sala fitness, playground, e muito mais. A localização é excelente, com fácil acesso a diversos serviços e comércios da região. Não perca a oportunidade de viver com conforto e estilo! agende ja a sua visita
Rua Leonor Barbosa Rodrigues, 46 - Vila BarbosaDescubra o prazer de morar em um apartamento espaçoso, iluminado e com excelente localização em São Paulo! Localizado na Rua Leonor Barbosa Rodrigues, 46, no bairro Vila Barbosa, este imóvel reúne tudo o que você e sua família precisam para viver com mais tranquilidade, conforto e segurança. Diferenciais: Ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de espaço, o imóvel oferece ambientes amplos e confortáveis, com boa ventilação e iluminação natural em todos os cômodos. A sacada é um convite ao descanso, com vista livre e muita privacidade. Localização estratégica: Você estará em uma região residencial tranquila, com fácil acesso às principais vias da zona norte, como a Av. Imirim, Marginal Tietê e Ponte do Limão. Próximo a escolas, mercados, padarias, farmácias, academias, pontos de ônibus e todo o comércio local que facilita o dia a dia.São Paulo - SPDescubra o prazer de morar em um apartamento espaçoso, iluminado e com excelente localização em São Paulo! Localizado na Rua Leonor Barbosa Rodrigues, 46, no bairro Vila Barbosa, este imóvel reúne tudo o que você e sua família precisam para viver com mais tranquilidade, conforto e segurança. Diferenciais: Ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de espaço, o imóvel oferece ambientes amplos e confortáveis, com boa ventilação e iluminação natural em todos os cômodos. A sacada é um convite ao descanso, com vista livre e muita privacidade. Localização estratégica: Você estará em uma região residencial tranquila, com fácil acesso às principais vias da zona norte, como a Av. Imirim, Marginal Tietê e Ponte do Limão. Próximo a escolas, mercados, padarias, farmácias, academias, pontos de ônibus e todo o comércio local que facilita o dia a dia.
Rua Rui de Morais Apocalipse, 568 - Jardim do TiroApartamento a venda no cond mais procurado da Região 2 quartos com armários embutidos nos 2 cozinha espaçosa com armários embutido e de otima qualidade. sala ampla para 2 ambientes andar alto TODO REFORMADO ! É SÓ ENTRAR E MORAR. Freguesia do Ó Conheça o Condomínio Dr.Boghos Boghossian, uma morada que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Rua Rui de Morais Apocalipse, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores. Com mais de 41 anos, o Condomínio Dr.Boghos Boghossian já é muito conhecido na região. Contando com portaria 24 horas, elevador, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, playground e salão de jogos, o Condomínio Dr.Boghos Boghossian é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com Circo Escola, Escola Cacilda Becker, Escola Itaberaba, Escola Estadual Prof. Mario Teixeira Mariano, Colégio Santa Lúcia Filipina e Colégio 14 de Julho acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.São Paulo - SPApartamento a venda no cond mais procurado da Região 2 quartos com armários embutidos nos 2 cozinha espaçosa com armários embutido e de otima qualidade. sala ampla para 2 ambientes andar alto TODO REFORMADO ! É SÓ ENTRAR E MORAR. Freguesia do Ó Conheça o Condomínio Dr.Boghos Boghossian, uma morada que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Rua Rui de Morais Apocalipse, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores. Com mais de 41 anos, o Condomínio Dr.Boghos Boghossian já é muito conhecido na região. Contando com portaria 24 horas, elevador, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, playground e salão de jogos, o Condomínio Dr.Boghos Boghossian é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com Circo Escola, Escola Cacilda Becker, Escola Itaberaba, Escola Estadual Prof. Mario Teixeira Mariano, Colégio Santa Lúcia Filipina e Colégio 14 de Julho acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.
Rua Joaquim de Almeida Morais, 245 - BrasilândiaCasa super confortável e bem localizada, a única da rua com piscina, ambiente tranquilo e de fácil acesso a tudo. 2 Quartos e um quarto com teto baixo que pode ser um escritório. 2 banheiros. Casa aconchegante que traz conforto, lazer e tranquilidade. À 3 minutos da Marginal. Com uma infraestrutura completa de comércios, lojas, bares, restaurantes, bancos, farmácias, supermercados e serviços em geral, a região é perfeita para aqueles que não abrem mão de ter uma boa qualidade de vida. Outra grande atração na região é o comércio popular localizado na Avenida Itaberaba.O Largo da Matriz é referência do bairro. A praça é cercada por requintados bares e restaurantes. Próx também da Igreja Nossa Senhora do Ó. Agende sua visita!São Paulo - SPCasa super confortável e bem localizada, a única da rua com piscina, ambiente tranquilo e de fácil acesso a tudo. 2 Quartos e um quarto com teto baixo que pode ser um escritório. 2 banheiros. Casa aconchegante que traz conforto, lazer e tranquilidade. À 3 minutos da Marginal. Com uma infraestrutura completa de comércios, lojas, bares, restaurantes, bancos, farmácias, supermercados e serviços em geral, a região é perfeita para aqueles que não abrem mão de ter uma boa qualidade de vida. Outra grande atração na região é o comércio popular localizado na Avenida Itaberaba.O Largo da Matriz é referência do bairro. A praça é cercada por requintados bares e restaurantes. Próx também da Igreja Nossa Senhora do Ó. Agende sua visita!
Avenida Tenente Júlio Prado Neves, 120 - Vila AlbertinaConheça o Condomínio Solar da Casa Grande, um refúgio de conforto e praticidade na charmosa Vila Albertina, zona norte de São Paulo. Um endereço que combina segurança, lazer e funcionalidade para quem busca viver com qualidade. Este apartamento de 62 m² conta com uma planta inteligente e bem distribuída. São 3 suítes, incluindo uma suíte master aconchegante, além de uma sala ampla e bem iluminada, integrada à cozinha, criando um ambiente perfeito para o convívio familiar e para receber visitas com conforto. O imóvel possui ainda armários embutidos em diversos cômodos, otimizando o espaço e facilitando a organização do dia a dia. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, com piscina, playground, salão de festas e academia, além de portaria 24 horas, garantindo mais tranquilidade e segurança para os moradores. 📌 Localização estratégica, com fácil acesso a escolas, comércios e vias importantes da região. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com conforto e custo-benefício equilibrado. Pronto para entrar e viver. Agende sua visita e venha descobrir todas as vantagens deste imóvel!São Paulo - SPConheça o Condomínio Solar da Casa Grande, um refúgio de conforto e praticidade na charmosa Vila Albertina, zona norte de São Paulo. Um endereço que combina segurança, lazer e funcionalidade para quem busca viver com qualidade. Este apartamento de 62 m² conta com uma planta inteligente e bem distribuída. São 3 suítes, incluindo uma suíte master aconchegante, além de uma sala ampla e bem iluminada, integrada à cozinha, criando um ambiente perfeito para o convívio familiar e para receber visitas com conforto. O imóvel possui ainda armários embutidos em diversos cômodos, otimizando o espaço e facilitando a organização do dia a dia. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, com piscina, playground, salão de festas e academia, além de portaria 24 horas, garantindo mais tranquilidade e segurança para os moradores. 📌 Localização estratégica, com fácil acesso a escolas, comércios e vias importantes da região. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com conforto e custo-benefício equilibrado. Pronto para entrar e viver. Agende sua visita e venha descobrir todas as vantagens deste imóvel!
Rua Antônio de Pádua Correia, 38 - Parque São LuísPORTUNIDADE!!! CONDOMINIO DE APARTAMENTO 2 DORMITORIOS SALA COZINHA REPLETA DE MOVEIS PLANEJADOS AREA DE SERVIÇO BANHEIRO LOCALIZAÇÃO COM FACIL ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSOSão Paulo - SPPORTUNIDADE!!! CONDOMINIO DE APARTAMENTO 2 DORMITORIOS SALA COZINHA REPLETA DE MOVEIS PLANEJADOS AREA DE SERVIÇO BANHEIRO LOCALIZAÇÃO COM FACIL ACESSO AS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO
Rua São Zeferino, 124 - Jardim FrancaExcelente oportunidade no Tucuruvi, em uma das ruas mais valorizadas do bairro: Rua São Zeferino! Região nobre, tranquila e com fácil acesso ao metrô, comércios, escolas e serviços. Este sobrado de 160 m² de área construída oferece todo o conforto e espaço que sua família merece: 🛏 3 suítes amplas, todas com armários planejados 🚗 2 vagas de garagem 🛋 Sala espaçosa e bem iluminada 🚽 Lavabo para maior comodidade 🍽 Cozinha com muitos armários, ideal para quem gosta de praticidade 🌤 Varanda transformada em sala de jantar, integrando os ambientes com charme 🍖 Quintal com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer Imóvel pronto para morar, em excelente estado de conservação. 📍Localização privilegiada no Tucuruvi, zona norte de São Paulo – bairro seguro e com excelente infraestrutura. Agende sua visita e venha se encantar com este imóvel!São Paulo - SPExcelente oportunidade no Tucuruvi, em uma das ruas mais valorizadas do bairro: Rua São Zeferino! Região nobre, tranquila e com fácil acesso ao metrô, comércios, escolas e serviços. Este sobrado de 160 m² de área construída oferece todo o conforto e espaço que sua família merece: 🛏 3 suítes amplas, todas com armários planejados 🚗 2 vagas de garagem 🛋 Sala espaçosa e bem iluminada 🚽 Lavabo para maior comodidade 🍽 Cozinha com muitos armários, ideal para quem gosta de praticidade 🌤 Varanda transformada em sala de jantar, integrando os ambientes com charme 🍖 Quintal com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer Imóvel pronto para morar, em excelente estado de conservação. 📍Localização privilegiada no Tucuruvi, zona norte de São Paulo – bairro seguro e com excelente infraestrutura. Agende sua visita e venha se encantar com este imóvel!
