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Rua Paraguaçu, 421 - PerdizesAmplo apartamento em Perdizes com 142m² de area interna, 168 m² de área total e com 1 vaga de garagem. Localizado em rua calma e arborizada. Último andar. Muito sol e vista maravilhosa. Silenciosíssimo. Condôminos de fino trato. Próximo ao melhor de Perdizes. PUC e teatro, Santa Marcelina, Batista Brasileiro, Parque da Água Branca, Mugeo, entre outros pontos de interesse. Supermercado Pão de Açúcar 24horas, Bacio di Latte, horti-fruti gourmet, Doceira Ofner, convenience store, bancos e cartório nas proximidades. Transporte abundante. Futura estação PUC-Cardoso de Almeida a menos de 500 m de distância. Estação Palmeiras-Barra Funda a 1200m. Portaria 24 horas. Repleto de armários embutidos na cozinha e nos 4 quartos. Roupeiro no corredor central. Tudo novo para seu desfrute: hidráulica, elétrica, louças sanitarias, aquecimento, pisos, revestimentos, pintura imaculada em todo o imóvel, piso da sala e dos quartos de madeira vermelha revestidos com Bona. Cozinha, área de serviço e banheiro perfeitos. Ventilador Hunther. Aquecimento central a gás RINNAI. Opção para aquecimento elétrico, se necessário. Água quente em todas as torneiras e nos dois banheiros internos. Agua e gás inclusos no condomínio.São Paulo - SPAmplo apartamento em Perdizes com 142m² de area interna, 168 m² de área total e com 1 vaga de garagem. Localizado em rua calma e arborizada. Último andar. Muito sol e vista maravilhosa. Silenciosíssimo. Condôminos de fino trato. Próximo ao melhor de Perdizes. PUC e teatro, Santa Marcelina, Batista Brasileiro, Parque da Água Branca, Mugeo, entre outros pontos de interesse. Supermercado Pão de Açúcar 24horas, Bacio di Latte, horti-fruti gourmet, Doceira Ofner, convenience store, bancos e cartório nas proximidades. Transporte abundante. Futura estação PUC-Cardoso de Almeida a menos de 500 m de distância. Estação Palmeiras-Barra Funda a 1200m. Portaria 24 horas. Repleto de armários embutidos na cozinha e nos 4 quartos. Roupeiro no corredor central. Tudo novo para seu desfrute: hidráulica, elétrica, louças sanitarias, aquecimento, pisos, revestimentos, pintura imaculada em todo o imóvel, piso da sala e dos quartos de madeira vermelha revestidos com Bona. Cozinha, área de serviço e banheiro perfeitos. Ventilador Hunther. Aquecimento central a gás RINNAI. Opção para aquecimento elétrico, se necessário. Água quente em todas as torneiras e nos dois banheiros internos. Agua e gás inclusos no condomínio.
Rua Paraguaçu, 80 - Perdizes📍 Endereço: Rua Paraguaçu, 80 – Perdizes, São Paulo/SP 📐 Área útil: 240 m² (sobrado em 2 pavimentos) 🔧 Originalmente residencial, com possibilidade de uso comercial ✨ Destaques estruturais: 5 ambientes independentes (quartos e salas) — facilmente convertidos em estações de trabalho, estúdios de podcast, salas de reunião ou QG para time de e‑sports. Salas de estar/jantar amplas e bem iluminadas — podem ser integradas como átrio, coworking ou lounge coletivo. Suíte privativa — perfeita para escritório executivo ou sala de controle. 4 banheiros distribuídos nos pavimentos, inclusive lavabo térreo — atendem confortavelmente equipes e visitantes. Cozinha com copa integrada — ideal para coffee break, lounge interno ou área colaborativa. Varanda/churrasqueira — ótima para confraternizações, pausas fora da mesa ou gravações externas. Área de serviço e dependência de apoio, podendo funcionar como copa de staff, estúdio auxiliar ou depósito. 2 vagas de garagem — potencial para espaço de carga/descarga, bicicletas ou sinalização própria. 🌐 Localização estratégica: Em Perdizes, uma região segura e valorizada com fácil acesso à Av. Pompeia, Marginal Tietê e Av. Sumaré. Próximo da PUC-SP, supermercados, padarias e serviços diversos, ideal para colaboradores e convidados em deslocamento luydabranches.com . 🎯 Ideal para negócios como: Empresas de tecnologia, agências ou startups, atuando com modelo moderno ou híbrido Estúdios de gravação de vídeo, podcast ou produção audiovisual buscando ambientes versáteis Times de e‑sports e gaming houses que requerem múltiplas salas e área de convivência Coworking ou hub criativo, com possibilidade de eventos internos e áreas comuns ✅ Vantagens principais: Planta flexível permitida para conversão em uso comercial Ambientes prontos para adaptação em áreas criativas ou corporativas Espaços integrados que favorecem interatividade entre equipes ou projetos Localização com visibilidade e proximidade a serviços essenciais Agende já a sua visita.São Paulo - SP📍 Endereço: Rua Paraguaçu, 80 – Perdizes, São Paulo/SP 📐 Área útil: 240 m² (sobrado em 2 pavimentos) 🔧 Originalmente residencial, com possibilidade de uso comercial ✨ Destaques estruturais: 5 ambientes independentes (quartos e salas) — facilmente convertidos em estações de trabalho, estúdios de podcast, salas de reunião ou QG para time de e‑sports. Salas de estar/jantar amplas e bem iluminadas — podem ser integradas como átrio, coworking ou lounge coletivo. Suíte privativa — perfeita para escritório executivo ou sala de controle. 4 banheiros distribuídos nos pavimentos, inclusive lavabo térreo — atendem confortavelmente equipes e visitantes. Cozinha com copa integrada — ideal para coffee break, lounge interno ou área colaborativa. Varanda/churrasqueira — ótima para confraternizações, pausas fora da mesa ou gravações externas. Área de serviço e dependência de apoio, podendo funcionar como copa de staff, estúdio auxiliar ou depósito. 2 vagas de garagem — potencial para espaço de carga/descarga, bicicletas ou sinalização própria. 🌐 Localização estratégica: Em Perdizes, uma região segura e valorizada com fácil acesso à Av. Pompeia, Marginal Tietê e Av. Sumaré. Próximo da PUC-SP, supermercados, padarias e serviços diversos, ideal para colaboradores e convidados em deslocamento luydabranches.com . 🎯 Ideal para negócios como: Empresas de tecnologia, agências ou startups, atuando com modelo moderno ou híbrido Estúdios de gravação de vídeo, podcast ou produção audiovisual buscando ambientes versáteis Times de e‑sports e gaming houses que requerem múltiplas salas e área de convivência Coworking ou hub criativo, com possibilidade de eventos internos e áreas comuns ✅ Vantagens principais: Planta flexível permitida para conversão em uso comercial Ambientes prontos para adaptação em áreas criativas ou corporativas Espaços integrados que favorecem interatividade entre equipes ou projetos Localização com visibilidade e proximidade a serviços essenciais Agende já a sua visita.
Rua Fábia, 517 - Vila RomanaImpressionante apartamento de alto padrão disponível para venda ou locação na melhor localização da Vila Romana, em São Paulo. Com 206 m² de área útil, o imóvel está situado em torre única, com apenas dois apartamentos por andar, oferecendo exclusividade e privacidade. São 4 dormitórios, sendo 3 suítes – uma delas com varanda privativa –, além de duas amplas salas, cozinha espaçosa com armários planejados, despensa, escritório com armários, área de serviço completa e quarto de apoio. Destaque para a varanda gourmet com vista panorâmica, equipada com chopeira e ideal para momentos de lazer e recepção. O apartamento conta ainda com elevador social privativo, ar-condicionado em todos os ambientes, lareira, adega, acabamento em porcelanato e piso vinílico. O condomínio oferece lazer completo, incluindo piscina aquecida, academia moderna, salão de festas, quadra poliesportiva e áreas comuns com acabamento sofisticado. Conta também com sistema de segurança com biometria na portaria e elevadores, gerador atendendo todos os apartamentos, além de três vagas de garagem independentes, sendo uma delas preparada para carro elétrico, e um depósito exclusivo na garagem. Localizado na Rua Fábia, em andar alto, este imóvel proporciona vista privilegiada, segurança, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Agende sua visita e surpreenda-se com este imóvel único.São Paulo - SPImpressionante apartamento de alto padrão disponível para venda ou locação na melhor localização da Vila Romana, em São Paulo. Com 206 m² de área útil, o imóvel está situado em torre única, com apenas dois apartamentos por andar, oferecendo exclusividade e privacidade. São 4 dormitórios, sendo 3 suítes – uma delas com varanda privativa –, além de duas amplas salas, cozinha espaçosa com armários planejados, despensa, escritório com armários, área de serviço completa e quarto de apoio. Destaque para a varanda gourmet com vista panorâmica, equipada com chopeira e ideal para momentos de lazer e recepção. O apartamento conta ainda com elevador social privativo, ar-condicionado em todos os ambientes, lareira, adega, acabamento em porcelanato e piso vinílico. O condomínio oferece lazer completo, incluindo piscina aquecida, academia moderna, salão de festas, quadra poliesportiva e áreas comuns com acabamento sofisticado. Conta também com sistema de segurança com biometria na portaria e elevadores, gerador atendendo todos os apartamentos, além de três vagas de garagem independentes, sendo uma delas preparada para carro elétrico, e um depósito exclusivo na garagem. Localizado na Rua Fábia, em andar alto, este imóvel proporciona vista privilegiada, segurança, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Agende sua visita e surpreenda-se com este imóvel único.