Imóvel em Parque Mandaqui, São Paulo - SP - Luyd Abranches Consultoria Imobiliária

Terreno
Terreno à venda em ImirimTerreno 900 m² na Rua Aburá (Imirim) — testada de 19 m — Zona Mista (ZM), ideal para verticalização de médio padrão

Rua Aburá, 705 - ImirimÁrea total: 900 m² Frente (testada): 19 m (excelente para soluções de rampa, acesso e implantação de torre com embasamento) Localização: Rua Aburá, Imirim – Zona Norte/SP (travessa da Av. Imirim) Zoneamento: Zona Mista (ZM) — admite usos residenciais com apoio de serviços/comércio de bairro e favorece adensamento construtivo conforme a subcategoria ZM. Gestão Urbana Potencial construtivo e diretrizes (resumo para estudo de viabilidade) Nas Zonas Mistas o município incentiva a mistura de usos com predominância residencial, permitindo construção vertical conforme parâmetros da LPUOS/PDE. Mobilidade e acesso A Av. Imirim (corredor comercial e de serviços) fica a poucos metros, com múltiplas linhas de ônibus em direção a Santana/Metrô Linha 1–Azul. Estação Santana (L1–Azul) a cerca de 3–4 km (referência de trajeto a pé nas páginas Moovit) — conectividade direta ao centro e rede metroviária. Entorno e demanda (drivers de venda) Conjunto Hospitalar do Mandaqui (hospital geral e de ensino), polo gerador de empregos e demanda locatícia. Santana Parque Shopping (Partage Santana) — eixo de varejo, serviços e alimentação na ZN. Bairro Imirim com comércio diversificado, escolas e serviços, perfil residencial consolidado e boa liquidez para produtos de 2 e 3 dorms com lazer. Por que este terreno é interessante para incorporadoras Testada de 19 m: melhor plano de massas, ventilação/insolação das unidades, e implantação eficiente de garagem. 900 m²: metragem que viabiliza torre única com lazer compacto ou condomínio de médio porte, a depender do CA aplicável e dos afastamentos. Zona Mista (ZM): flexibilidade de usos com predominância residencial, favorecendo produtos Médio Padrão e misto (residencial + conveniência no embasamento). Liquidez regional: proximidade de Santana e eixos de comércio/serviços amplia a atratividade para famílias e investidor buy-to-rent. Agende sua visita técnica ao local.
São Paulo - SPÁrea total: 900 m² Frente (testada): 19 m (excelente para soluções de rampa, acesso e implantação de torre com embasamento) Localização: Rua Aburá, Imirim – Zona Norte/SP (travessa da Av. Imirim) Zoneamento: Zona Mista (ZM) — admite usos residenciais com apoio de serviços/comércio de bairro e favorece adensamento construtivo conforme a subcategoria ZM. Gestão Urbana Potencial construtivo e diretrizes (resumo para estudo de viabilidade) Nas Zonas Mistas o município incentiva a mistura de usos com predominância residencial, permitindo construção vertical conforme parâmetros da LPUOS/PDE. Mobilidade e acesso A Av. Imirim (corredor comercial e de serviços) fica a poucos metros, com múltiplas linhas de ônibus em direção a Santana/Metrô Linha 1–Azul. Estação Santana (L1–Azul) a cerca de 3–4 km (referência de trajeto a pé nas páginas Moovit) — conectividade direta ao centro e rede metroviária. Entorno e demanda (drivers de venda) Conjunto Hospitalar do Mandaqui (hospital geral e de ensino), polo gerador de empregos e demanda locatícia. Santana Parque Shopping (Partage Santana) — eixo de varejo, serviços e alimentação na ZN. Bairro Imirim com comércio diversificado, escolas e serviços, perfil residencial consolidado e boa liquidez para produtos de 2 e 3 dorms com lazer. Por que este terreno é interessante para incorporadoras Testada de 19 m: melhor plano de massas, ventilação/insolação das unidades, e implantação eficiente de garagem. 900 m²: metragem que viabiliza torre única com lazer compacto ou condomínio de médio porte, a depender do CA aplicável e dos afastamentos. Zona Mista (ZM): flexibilidade de usos com predominância residencial, favorecendo produtos Médio Padrão e misto (residencial + conveniência no embasamento). Liquidez regional: proximidade de Santana e eixos de comércio/serviços amplia a atratividade para famílias e investidor buy-to-rent. Agende sua visita técnica ao local.

900 m²Útil
0Quarto
0Banheiro

VendaR$ 1.890.000

Apartamento

Condomínio Mobile Righeto

Rua Doutor Natalino Righeto, 93 - Tucuruvi
São Paulo - SP

Apartamento

Condomínio Ilhas Gregas

Rua Leonor Barbosa Rodrigues, 46 - Vila Barbosa
São Paulo - SP

Apartamento

Condomínio Dr.boghos Boghossian

Rua Rui de Morais Apocalipse, 568 - Jardim do Tiro
São Paulo - SP

Apartamento

Condomínio Cond Bianchi

Rua Antônio de Pádua Correia, 38 - Parque São Luís
São Paulo - SP

Sobrado

Condominio Residencial Neo Village

Avenida Itaberaba, 3336 - Itaberaba
São Paulo - SP

1 Imóvel à venda em Parque Mandaqui - São Paulo - SP

Apartamento
Apartamento à venda em Lauzane PaulistaApartamento à venda, Lauzane Paulista, São Paulo, SP

CondomínioR$ 647
VendaR$ 390.000

Flexibilizamos sua busca para que encontre mais imóveis.

Terreno
Terreno à venda em ImirimTerreno 900 m² na Rua Aburá (Imirim) — testada de 19 m — Zona Mista (ZM), ideal para verticalização de médio padrão

VendaR$ 1.890.000

Apartamento
Condomínio Mobile RighetoAPARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS - SACADA - 150 METROS METRO PARADA INGLESA - SEM VAGA

CondomínioR$ 560
VendaR$ 360.000

Apartamento
Condomínio Ilhas GregasAPARTAMENTO 80m² | 3 DORMITÓRIOS | ANDAR ALTO | VISTA LIVRE | 1 VAGA | BAIRRO LIMÃO

CondomínioR$ 901,96
VendaR$ 572.000

Apartamento
Condomínio Dr.boghos BoghossianAPARTAMENTO A VENDA NO TIRO AO POMBO | 2 QUARTOS | 1 VAGA | REPLETO DE ARMÁRIOS | RECEM REFORMADO | BOGHOS BOGHOSSIAN | PRONTO PARA MORAR

CondomínioR$ 390
VendaR$ 279.000

Apartamento
Condomínio Cond BianchiAPARTAMAMENTO A VENDA | 2 QUARTOS | 1 VAGA | COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS | PRONTO PARA MORAR

VendaR$ 259.900

Sobrado
Condominio Residencial Neo VillageSOBRADO A VENDA NA FREGUESIA DO Ó | 2 QUARTOS | COZINHA PLANEJADA | 2 VAGAS | NA AV ITABERABA

CondomínioR$ 650
VendaR$ 456.900

Explore outros imóveis

1 Imóvel à venda em Parque Mandaqui - São Paulo - SP

ApartamentoApartamento à venda em Lauzane PaulistaApartamento à venda, Lauzane Paulista, São Paulo, SP

CondomínioR$ 647VendaR$ 390.000

Flexibilizamos sua busca para que encontre mais imóveis.

TerrenoTerreno à venda em ImirimTerreno 900 m² na Rua Aburá (Imirim) — testada de 19 m — Zona Mista (ZM), ideal para verticalização de médio padrão

VendaR$ 1.890.000

ApartamentoCondomínio Mobile RighetoAPARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS - SACADA - 150 METROS METRO PARADA INGLESA - SEM VAGA

CondomínioR$ 560VendaR$ 360.000

ApartamentoCondomínio Ilhas GregasAPARTAMENTO 80m² | 3 DORMITÓRIOS | ANDAR ALTO | VISTA LIVRE | 1 VAGA | BAIRRO LIMÃO

CondomínioR$ 901,96VendaR$ 572.000

ApartamentoCondomínio Dr.boghos BoghossianAPARTAMENTO A VENDA NO TIRO AO POMBO | 2 QUARTOS | 1 VAGA | REPLETO DE ARMÁRIOS | RECEM REFORMADO | BOGHOS BOGHOSSIAN | PRONTO PARA MORAR

CondomínioR$ 390VendaR$ 279.000

ApartamentoCondomínio Cond BianchiAPARTAMAMENTO A VENDA | 2 QUARTOS | 1 VAGA | COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS | PRONTO PARA MORAR

VendaR$ 259.900

SobradoCondominio Residencial Neo VillageSOBRADO A VENDA NA FREGUESIA DO Ó | 2 QUARTOS | COZINHA PLANEJADA | 2 VAGAS | NA AV ITABERABA

CondomínioR$ 650VendaR$ 456.900

Explore outros imóveis

Apartamento
Apartamento à venda em Lauzane PaulistaApartamento à venda, Lauzane Paulista, São Paulo, SP

CondomínioR$ 647
VendaR$ 390.000

Terreno
Terreno à venda em ImirimTerreno 900 m² na Rua Aburá (Imirim) — testada de 19 m — Zona Mista (ZM), ideal para verticalização de médio padrão

Apartamento
Condomínio Mobile RighetoAPARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS - SACADA - 150 METROS METRO PARADA INGLESA - SEM VAGA

CondomínioR$ 560
VendaR$ 360.000

Apartamento
Condomínio Ilhas GregasAPARTAMENTO 80m² | 3 DORMITÓRIOS | ANDAR ALTO | VISTA LIVRE | 1 VAGA | BAIRRO LIMÃO

CondomínioR$ 901,96
VendaR$ 572.000

Apartamento
Condomínio Dr.boghos BoghossianAPARTAMENTO A VENDA NO TIRO AO POMBO | 2 QUARTOS | 1 VAGA | REPLETO DE ARMÁRIOS | RECEM REFORMADO | BOGHOS BOGHOSSIAN | PRONTO PARA MORAR

CondomínioR$ 390
VendaR$ 279.000

Apartamento
Condomínio Cond BianchiAPARTAMAMENTO A VENDA | 2 QUARTOS | 1 VAGA | COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS | PRONTO PARA MORAR

Sobrado
Condominio Residencial Neo VillageSOBRADO A VENDA NA FREGUESIA DO Ó | 2 QUARTOS | COZINHA PLANEJADA | 2 VAGAS | NA AV ITABERABA

CondomínioR$ 650
VendaR$ 456.900